广州作为一线城市之一，吸引了全国各地大批的人来这里生活、工作、旅游甚至定居。但不是所有人都能在广州买房的。因为广州有限购政策，那么在广州买房的条件是什么?如果你想在广州买房，下面的内容必看!

一、 广州限购房政策有哪些

1、本市户籍居民家庭，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2、非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

二、在广州买房的条件是什么

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;购房者须在广州连续缴纳5年及以上的个人所得税和社保;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

2、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

3、商业贷款首付比例，首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

4、公积金，公积金贷款首付比例：对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

三、没社保如何在广州买房

广州买房现在是越来越难了，社保在广州买房是一个重要的条件，如果没有社保，想要在广州买房的话，那就只能选择那些没有限购的房子，当然，也可以选择入户广州的方式来买房。

假如买房人没有广州户口又没有社保，但是又想要在广州买房的话，那么就只能去不限购区域去购买房屋，广州不限购的区域是从化和增城，只要买房人有充足的买房资金的话，就可以在从化和增城购买房屋。

假如买房人没有广州户口又没有社保，但是又想要在广州买房的话，那么还可以通过“入户广州”的办法在广州购买房屋。只要买房人成功入户广州的话，那么就是属于广州市户口的居民，那么在购买房屋的时候就不需要提供社保了。

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