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装配式建筑工业革命时期发展和钢结构住宅的缺点其一、装配式建筑工业革命时期的发展
在十九世纪中期，工业革命由轻工业扩展至重工业，钢铁工业迅速发展，产量有明显增长，这为建筑业新功能、新技术及新形式的发展奠定了基础。工业革命推动了经济社会发展，同时也波及到城市的发展，各类社会问题涌现出来。工业生产过度集中，使得人口数量激增，尽管工业资本家也持续投资兴建房屋，受各种因素的影响，劳苦大众却依然生活在贫民窟，居住条件并未有所改变，房屋供不应求、民众居无定所，严重威肋、社会的稳定发展。另外，在建筑创新方面，则产生了一种探求建筑中的新功能、新技术与新形式的可能性的新思潮。
在十九世纪中期，英国伦敦建造的“水晶宫”展览馆，开辟了建筑形式与预制装配技术的新纪元。“水晶宫”整个庞大的结构完全是由重量小于1吨的简单构件装配而成。建筑物总面积74000㎡，长度555m，124.4m，共有5跨。其外形为长方体，阶梯状，拱顶与阶梯相垂直，各立面仅由铁架和玻璃构成，不再有其他的装饰，完全表现了工业生产的机械本能。建造该建筑，仅仅使用铁、木、玻璃三种材料。施工从1850年8月开始，到1851年5月1日结束，工期不足九个月便竣工完成。该建筑项目的建造，代表了当时最先进的工业化建造水平，是建筑工业化体系中的首个具有重大意义的实践作品，有力的推动了现代建筑的发展，同时它也为世界范围内预制装配式建筑和钢结构工程的发展积累了宝贵的经验。
其二、钢结构住宅的缺点1、钢材耐热性好、但耐火性差
温度对钢材影响的趋势：温度升高，钢材强度降低，应变增大。当钢结构长期受到200℃辐射热时，钢材主要性能指标变化不大。达到200℃以上时，材质强度降低，发生蓝脆和徐变现象，达到600℃时，失去承载力，钢结构建筑瞬间倒塌，造成重大伤亡事故。美国“911”事件中双子楼被恐怖袭击，因双子楼采用钢结构制作，仅燃烧30分钟，便瞬间倒塌，死亡两千多人。目前国内外都在研究耐火的钢材，这样充分发挥钢结构的优势。
2、钢材耐腐蚀性差
钢材裸露在湿度大的空气中，且含有促进腐蚀催化剂的空气中逃不出被锈蚀的结果。因此，钢结构必须进行防锈保护措施。长期与大气接触的钢结构建筑以及江边、海边建筑，要定期检查除锈、维护保养。
钢结构常用的防腐措施有刷锈漆、镀锌涂层等。钢结构安装施工方便，效果好。缺点就是使用期间，要定期维护，否则，达不到建筑的使用年限就报废了，增加了使用费用。近年来，耐候钢的抗腐蚀性效果显著，可以一劳永逸，国内外都在大力推广应用。
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