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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。所以很多人都愿意在需要大额资金的时候都用房子来做抵押贷款,不过很多人不知道房子抵押贷款的利息是多少?所以我们今天一起来看看房子抵押贷款的利息是多少呢?成都贷款公司帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信同号)
一、成都房子抵押贷款额度
通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
二、成都房子抵押贷款怎么贷利息
银行房子抵押贷款一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%,上浮比例在10%-30%之间。除此之外,不同的贷款用途,不同的还款方式,所产生的利息也是不同的:
1、如果采用等额本金的方式还款,每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
2、如果采用等额本息的方式还款,每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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