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成都房屋抵押贷款能贷多少?怎么办理?
2021-11-02 11:46  浏览:30
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房屋抵押贷款是许多贷款客户会选择的类型,因为房屋抵押贷款额度高、办理流程简单、贷款利息低。那么在成都办理房屋抵押贷款时需要哪些流程呢?房屋抵押贷款能贷款多少钱呢?了解这些贷款流程能够做到事半功倍,下面就一起来看看吧!

    成都贷款公司,咨询电话:18048573376(微信同号)

    成都房屋抵押贷款的办理流程

    1、准备材料。首先把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等等各种资料准备好。

    2、进行房屋评估。借款人带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行或者机构都有自己指定的评估公司,评估公司受理后出具评估报告。

    3、提交贷款申请。申请人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告等等资料到银行申请贷款。

    4、银行受理后,核实申请人的材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

    5、办理房屋抵押登记。申请人带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

    6、银行放款,申请人按时按额还款,所有款项还清后注销房屋抵押登记。

    成都房屋抵押能贷多少

    1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

    2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

    3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

    4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

    5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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