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重磅！东莞放松限购，社保断缴也能买房

    4月2日深夜，东莞三部门联合发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，放松疫情期间购房资格认定。

    通知明确，对2021年12月以来，因受疫情防控影响无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。

即意味着，去年12月以来出现的社保断缴，仍可视为连续缴纳，不影响购房资格。而此前，东莞已经对今年的首批集中供地取消了对新房销售的限价取消了这些地块未来新房的限售价，也就相当于放开了限价。2021年，东莞楼市也是处于高压之下，限购限dai升级、二手房参考价等调控持续升级。进入2022年，东莞楼市持续低迷，新房住宅和二手住宅成交量跌幅在珠三角排在前列。据中原地产研究院监测数据显示，2月，东莞住宅成交面积8.2万平，创过去15年同期次新低，环比下降57%，同比下降67%。而库存面积却同比上升了52%，按照过去6个月消化速度计算，2月底住宅库存消化周期约15.2个月，创近8年新高，库存压力巨大。

东莞，亟需提振市场信心。

    事实上，不止东莞，全国一季度的楼市表现都很清冷，各地的房地产政策暖风频吹。同样是4月2日，浙江衢州，成为了全国首个同时取消限购、限售的城市；秦皇岛市则宣布，自2017年4月15日施行的限购令正式废除。从一季度的“降首付”、“取消认房又认dai”、“发放人才购房补贴”，到二季度的“取消限购、限售”，各地政府的松绑力度正在不断加大。

这主要是为了给二季度的市场行情回暖开辟道路。

    而放松限购、限售，就是房地产政策极度宽松的体现。尤其是取消限购，有利于促进刚需和改善端置业需求释放，修复市场信心，加快市场恢复节奏。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，4月份全国房地产还会有一波密集的放松现象，是各地稳楼市的非常关键的窗口期。不过，当前这些松绑政策，主要集中在二三四线城市。

东莞代理的服务对象

1、大型集团公司：此类企业分支机构多，员工工作地点分布在全国，需要一家在全国主要大中型城市均有网点的社保代理机构。

2、跨国公司：随着经济全球化趋势的快速发展，很多国际化的跨国企业纷纷登录中国，在中国设立亚洲大区本部，抢占中国市场，但对中国政府的相关劳动法律法规不熟悉，需要通过第三方人力资源服务平台实现专业的属地化管理。

3、其他各类企业：诸如外企、民企、国企及事业单位等任何想将社保、公积金等劳动事务工作外包出去的企业。

提供全国范围（社保及公积金代理、薪酬福利代发、职工劳动合同代签等服务）

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公司：广州骏伯人力资源有限公司东莞分公司

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